2016年的上海十大新闻中,必有一条是闸北区与静安区合并成立为新静安区。对于苏州河以北的闸北区朋友以及河对岸的静安区居民而言,这都是让人心里五味杂陈的一件大事。


不少人的第一感觉是这两个区“门不当户不对”,它们的合体就像富家千金与穷小子的拉郎配,是“没有未来的”。

 

直到三年后的今天,许多人仍不习惯把闸北所在的那片地方叫做“静安区”,就算叫也得叫“新静安”。这个“新”字不是用来强调区别于“老”,而是暗喻血统不纯。



据相关资料记载,上世纪60年代,上海有10区10县,后经黄浦南市合并,浦东南汇合并、卢湾黄浦合并,缩减为16区1县。然而,过去的几次合并却并没有引起巨大的舆论风浪。


1958年,奉贤、松江、金山等10县划归上海,

奠定了上海市的基本轮廓


2000年黄浦与南市合并,人们反应不算强烈;2009年初露头角的浦东新区和南汇合并,也没掀起什么大风大浪;2011年黄浦再一次和卢湾合并,相当于魔都市中心的两个扛把子强强联手,自然也没人唱衰,只不过“阵亡”的卢湾心里始终咽不下这口气。

 

但静安和闸北的“联姻”在人们眼里却很不一样,属于典型的强区和弱区合并,牵扯到历史、现实等多方面因素。


在苏州河以北的四个老城区(杨浦,虹口,闸北,普陀)中,闸北的包袱曾经是最重的。


八十年代的《上海滩》电视剧里,丁力刚遇到许文强时,有句经典台词:“文哥,我的理想就是有一天把家从闸北搬到霞飞路或静安寺。” 没想到这句话恰将静安和闸北的未来联系到了一块儿尽两个区几十年后“冥冥中的不解之缘”。


博主G僧东的《上海各区拟人》就嘲讽了这一点

 

被郭敬明频频写进《小时代》里的静安虽是上海面积最小的中心城区,仅不到8平方公里,却是上流出没、精英汇聚之地。琳琅满目的高端品牌、层出不穷的各色网红店,几乎都被这个“贵妇区”给包揽了。

 


而面积达30平方公里的闸北,在历史变迁过程中经历着频繁、复杂的人口流动,以及在战争中频频成为攻守要塞,一度成为上海的“棚户王国”。


90年代后,上海城市改造加速,“棚户王国”的面貌已有所改变,但闸北仍被认为是上海“木桶型”经济发展模式中一根最短的木板。


闸北一词,源于苏州河上的两座水闸。


清代康熙十四年,现福建路桥附近的吴淞江上建了一座水闸,这也就是后来所称的老闸。雍正十三年,在老闸西面三里外的金家湾(今新闸路桥附近)又建一水闸,称为新闸。

 

嘉庆年间,因吴淞江上船来船往,贸兴旺,在老闸和新闸周围形成了两个市集,新闸市集为吴淞江下游航运的主要舶船地,而市集附近的吴淞江北岸区域大多仍是田野。


上海开埠以后,新闸、老闸北面也开始发展,闸北之名开始出现。



闸北从南到北,又大致分成四个部分,上海站,延长,大宁和彭浦。



解放前就已开发的上海站,遍布旧里弄和棚户,因人口流动性大,所以那一带有过较为“动荡”的一段岁月。延长和彭浦都是上世纪70年代~90年代建成的工薪阶层居住区,曾弥漫着浓厚的市井生活气息。


而夹在延长和彭浦之间的大宁曾经是工业区,一条共和新路,串起了鼓风机厂、锅炉厂、机床厂等机械制造工业,当年之所以建延长新村和彭浦新村,有一部分原因就是为这些工厂的工人就近解决住宿。


这里要特别说说的,就是鼓风机厂,除非是在附近工作之人,否则不会了解到它背后还隐藏着一段历史。


19世纪40年开埠后的上海,有好些地方划成了租界,上海滩也吸纳了来自世界各地的淘金者。


无论是外来人口还是本地人,在这个城市里生活,无可避免都经历着生老病死,需要解决善后问题。中国人、外国人还有无家可归的饿殍,都有自己的墓地。


中国人的公墓一般叫“山庄”,这是对墓园的一种雅称,园中多有些景致衬托哀思。山庄内曾葬有革命先烈、名人望族,就连自杀身亡的电影明星阮玲玉也葬在那里。


位于共和新路西侧、中山北路北面,有当时最大的两个山庄——“普善山庄”和“联义山庄。”



其中始建于1924年的联义山庄(俗称林家花园),山门正对共和新路彭江路,是一座在当时上海滩家喻户晓的大型公墓。


由广东富商林镒泉出资购买北郊10余亩空地,营造私家坟地所用。坟地内修建牌楼亭阁,种植树木花草,好似花园一般,久而久之被人们称作为林家花园。

▲1964年某李姓家庭在山庄门口留影(侯福根供图)

后来,随着广东籍客商在上海越来越多,粤商联合会与林老板商量,接办了此坟地,规模亦逐渐扩大到400余亩,正式定名为联义山庄。

 

1956年7月,联义山庄由上海市殡葬管理所接管,改为市办公墓。1966年坟墓拆废,后原墓园扩建上海鼓风机厂。


到了90年代以后,大宁工厂出现大规模关门的窘境。在这些工厂、厂房在初建或是搬迁过程中,有人意外发现了一些断壁残垣,指向了这块土地“不普通”的历史背景。


鼓风机厂大门南面50米左右,

联义山庄的残存


比如在彭江路上的一家企业里,快要拆迁的办公楼门口竟躺着一代影星阮玲玉的墓碑。反面的十字架画像已经快被磨平,听闻是因为工人们平日多在这块墓碑上洗衣所致。



虽说在历史更迭中,哪块土地上没有流血、没有死亡。如果因为这样的“前身”而产生心理阴影,未免也太过大惊小怪。但是在大宁生活工作之人,心里多少有所介怀,怕自己脚下所踩,正是从前“山庄”的一部分。


也是基于这样的历史背景下,人们更发觉大宁亟待转型,且需要获取大量的人气和商业项目进驻,用于地气的生旺,使之重获新生。


篱笆网、宽带山是人们最热衷探讨此类消息的地方


我们九零后这代对大宁的印象,大多集中在长得像一颗巨大费列罗的“马戏城”和旁边的“绍兴饭店”。

 

紧贴南北高架一侧,这两个在上世纪可以被称作是闸北地标的建筑,自然要对割脚有所防范。


身披金甲、全副武装的马戏城外形十分魔幻,看上去就像一个辣手的刺头,又像一个严实的榴莲壳子,每次从高架上经过,都惹的人频频侧目。

 


而绍兴饭店的处理方法,则是呼形喝象了一艘船。绍兴本有乌篷船作为文化载体,加之这种造型,船头尖角直面冲煞,呈现出抵御姿态。



可惜在时代浪潮下,两家单位的处境都今非昔比。


2002年,闸北区政府开始大力发展大宁。随着一号线的开通和南北高架的拓宽、延伸,苏州河以北亟需大型商业配套项目为周边区域的人口提供服务,大宁国际商业广场便应运而生。



2003年拿地立项,2004年设计打桩,2006年7月建成试营业,11月正式开幕,成为当时闸北区最大的商业项目。


在东南巽方与东北艮方,沿共和新路,开两个主入口,为南北广场。



购物中心的入口位置即气口所在,这里接纳来自外界的气息,犹如人体之口接纳食物一样重要。好的入口是生气之枢纽,建筑的门面,能提高购物中心对外部财气的收化和利用。


”居东南,在家庭中代表长女,是大宁国际的主要消费群体。在自然界中“巽”又代表风,风在自然界中能够纵横驰骋天地之间,极富运载能力。

 

“艮”为东北,在风水中被称为“门”,而在奇门遁甲中却又称为“生门”,还有“归门”、“贵门”、“气门”的称法,说明了这个方位接纳生气、阴阳交替的一定特性。


且艮内涵丰富,涉及到人事方面为少男,还有生殖方面的意象,因而“东北艮位”与“人丁盛衰”之间也存在着一定关系。


除了以此方位为主入口,商家还布上水池“引财入室”。如果你足够细心,会发现大宁国际的水池基本上全是两个相叠的“一拖一”组合“8”字造型,寓意“叠财”。



虽有好的愿景,但在资深逛街族看来,大宁国际却始终让人感觉少了些底气和霸气。南北两个广场上,都没有好好造一个光鲜亮丽的像样门脸招牌用来“先声夺人”,并且招财的水池比浴缸大不了多少,难免有点小家子气,不够挺阔。而这也从某种程度决定了大宁国际的发展规模。


通常人们把这个入口当做大宁国际的“大门”


再看商业中心内,整体由15栋独立建筑组合而成,通过建筑廊桥被划分为9大组团。每一栋之间都有关系,又好像大家都没啥关系,而这正是大宁国际的特色。

 

独栋间以开放式商业步行内街相连,建筑设计外围高,内部低,这样疏密有致的分布不仅可以凸显层次感,还能起到藏风聚气的作用。


出入口交错,纳八方之财


到了夏天,共和新路上暑气极盛,就连后面灵石公园的“蝉”都能热死躺倒在地的时候,大宁国际里却惊人的凉快,多少是得益于这样的布局

 

或许商场也意识到了这项优势,便在楼与楼之间的空地上,人性化地打造了一系列供游客停驻休憩的小布景,使得整个商业广场看上去有点像街心花园。

 


与现在成熟的市中心大型商业项目相比,大宁国际整体转角和走道多直,不够舒展、回旋、有情。有了类似小布景作为小的回旋,可改善动线直来直去的弊端,从风水上而言也更加利于聚气。


同时,缤纷的色彩和活泼的造型,格外容易吸引小朋友流连于此,大人陪着来,多少得消费,如此又带旺了人缘和生意。



商场早期布局时,用不同色块来表明不同建筑形态构成的四大社区,也暗合五行

 


火于五行中居地南方,表示事物欣欣向荣、繁茂向上的特征。安排在南部的影城、苹果专卖店、小家用电器品牌,还有大量地上车库均符合“火”五行的设置。



木旺东方,主生发,东区外墙大量运用绿色造景作为应和。也许是因为东区较靠近主出入口,人流相对较大,因而东部的5座和8座占餐厅类面积最大。建议属火的餐饮可以向南方调整,东部更适合服装服饰店的生意。

 


兑居西为金,主肃杀,建高大伟岸的福朋喜来登店。兑亦为悦,与“喜来登”名字寓意相通,且方方正正的金属外立面也暗合五行金的属性。



北部目前多为化妆品店和服装店,少有几家做网红饮料的店铺,占据了北方坎水之利,一大早就挤满了人。


乐乐的高峰期是这样的

来自大众点评用户@六姑娘


或许是因为离大宁不远处的彭浦有“夜市传统”,大宁板块也受到夜经济的刺激和辐射,到了夜晚十分,阡陌纵横、木火通明,这片旺地反而比白天更为热闹。


且闸北静安“撤二并一”后,身份的晋升不仅带来了人流量,也带来了资本。新静安首先受益的就是快速拉升的房价,大宁地区尤为明显。2018年大宁金茂府以均价12.75万/㎡的均价比肩内环内的豪宅。


除了大宁国际商业广场和大宁灵石公园的早期配套,总面积达2平方公里的大宁商圈规划也渐趋成熟。上海第二座久光百货横空出世,出现在大宁国际一街之隔。


不过,好事往往多磨。在新静安的万众瞩目中,久光却“久久”未能诞生,落地之旅颇为坎坷。原本称2019年开业,目前却仍未完全建成,也不知赶不赶得己亥年尾的末班车。


从建筑外观上看,区别于静安寺“老大”圆润的外观,新静安的久光“二子”外立面多三角。三角为火,气躁而急,虽可增旺财气,但也暗藏着事业不稳定之象。



事实上早在2011年,久光母公司利福集团就已摘得位于大宁国际的北侧地块,将用于建造申城的第二座久光。但因迟迟未动工,各种传言甚嚣尘上,连大宁附近的居民都不免怀疑,这是个乌消息。

 

说到底,人们的疑虑还是因为普遍对闸北与久光“牵手”的不自信,认为静安寺才配得上高端商场。久光“下嫁”到闸北,不是相当于名媛嫁给屌丝?



好在,闸北一直在用实际行动证明着,先天不足固然已经无法逆转,但后天努力,还有的救。


大宁的“宁”,即为丁火。丁火属阴,为人造之火,其力虽弱,能焚稼禾,能造庚金,阳中之阴,故有昭融之德。丁火不是简单的灯烛星月之光,它内含秀气柔顺,外在文明融合,厚德文明的象征。


眼下,大宁南部转换成了高档社区和大型商圈,北部则通过产业升级,建成了大宁中心广场环上大国际影视园区。传媒影视业五行属火,且2023年即进入下元九运,可谓逢时。整个大宁板块的形象有了质的提升,这片属于曾经棚户王国的土地,也逐渐找到了文化自信,迎来华丽转身。

 

如同一位土生土长的闸北人所言,“诚然,当我们回望闸北的过去,彭浦新村连片的老公房,内环内尚未动迁的旧式里弄,新客站以及长途总站带来的脏乱差,这一切与静安寺附近南京西路的流光溢彩、老式洋房的典雅别致,的确是不可同日而语。

 

这可以归结于闸北的先天劣势,生来无法与静安站在同一起跑线,但好在闸北也没有踌躇徘徊、丧失时机。

 

日新月异或许还不敢当,但闸北已经不是许多人怀着偏见、戴着有色眼镜看到的那个闸北,它虽然担着历史的包袱、有着些许的不足,但始终在铆足劲地奋起直追。”



参考资料:

新上海滩:静安“联姻”闸北背后的大逻辑,中国经济周刊记者 张伟

恋恋北静安|《联义山庄旧事》,北静安周到,侯福根

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知乎问答:上海各区有什么特点,@子安

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文章标题:闸北静安两区合并后,为什么大宁成为香饽饽?发布于2021-07-09 19:19:22

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